网友称:这样的房东活该赚钱
〖壹〗、善举引发共鸣，网友集体称赞房东的暖心行为被租客和网友广泛传播 ，许多人晒出自己遇到的“好房东”案例 ，形成正向共鸣。网友认为，这些房东在特殊时期展现出的责任感与共情能力 ，不仅帮助了租客 ，也传递了社会正能量，因此感叹“活该赚钱 ” ，表达对其善行的肯定与支持 。总结：网友的称赞反映了社会对善良与责任感的认可 。
〖贰〗 、因为租客就是因为房东给自己交水电费 ，所以才会用这么多水，觉得自己不亏，这种人的道德品质是有问题的。我觉得租客的用水太多了 ，这样太浪费水资源 ，很多地方水是很缺乏的，在家除了故意浪费不可能用到一千吨的 ，应该有保护用水的意识 ，形成正确的价值观念 。
〖叁〗 、网友观点的误区与澄清“房东只是收钱，无需管闲事 ”：错误 。法律明确要求房东对场所内违法行为负有注意义务 ，尤其是雇佣关系下。纵容违法可能构成共犯或单独违法 。“房东年老体弱 ，被追责太冤”：需具体分析 。若因身体原因无法履行义务（如报警），法律不强制担责；但若具备能力却放任 ，则不冤。
〖肆〗、一个人在外拼搏 ，租房子是刚需，同时也会遇到各种各样的房东 ，有的房东热情 ，有的房东冷淡；有的房东对金钱不敏感。有的房东则什么都计较；有的房东一年到头可能你都见不到几次，还有一些房东几乎每天都会来看一趟房子 。
〖伍〗 、广州严禁断水断电断气驱赶承租人，房东就活该倒霉 。因为房东和房屋托管机构签订了合同 ，而房屋托管机构的运营模式就是故意钻法律的空子 ，没有办法制裁，也只能认倒霉。
〖陆〗 、控制酒店房价：五一假期很多地方酒店都在涨价 ，淄博却反其道而行之 。有网友称之前订的1000元以上一晚的希尔顿酒店房间 ，被通知改为571元一晚 。
关于疫情对租赁合同的影响
〖壹〗、疫情对租赁合同的影响主要体现在合同履行 、租金减免及合同变更或解除等方面。疫情对合同履行的影响 新冠状病毒疫情被定性为不可抗力事件，对租赁合同的履行产生了显著影响 。在租赁合同中 ，承租方的主要义务是交付租金 ，而出租方的主要义务是交付可正常使用的房屋 。
〖贰〗 、然而，对于房屋租赁合同而言 ，除非疫情导致租期内基本无法正常使用租赁房屋 ，否则通常不会造成合同目的无法实现。因此，仅当疫情严重影响租赁房屋的使用时 ，承租人提出解除租赁合同才可能得到支持 。
〖叁〗、在上述两起案例中 ，疫情防控措施对合同履行产生了一定影响，但未达到令合同目的不能实现的程度，疫情结束后合同均可继续履行 ，所以承租人无权以不可抗力为由要求解除合同 。法官建议近来 ，新冠肺炎疫情对旅游、运输 、娱乐等行业产生的影响逐渐显现，预计因此次疫情防控措施引发的租赁合同纠纷会陆续进入司法程序。
〖肆〗 、合同履行受阻但未根本不能履行：疫情导致小区封闭 ，但未完全剥夺司机使用车辆的可能性 ，且租赁公司提出减免租金方案，表明合同仍有履行基础 。未导致合同目的落空：司机租赁车辆用于运营 ，疫情虽减少收入 ，但未使其完全丧失运营能力，合同目的（获取车辆使用权）仍可部分实现 。
〖伍〗、在当前疫情下 ，承租方有可能实现一定期限的租金减免 ，但能否解除租赁合同需结合具体案情判断。
疫情下,租客失业交不起房租?日本房东怎么办?
疫情下日本房东通常无需担心租客失业交不起房租的问题，这主要得益于日本租赁市场完善的法律法规和保证会社制度。保证会社的特殊作用 在日本租赁市场中 ，保证会社扮演着关键角色 。当租赁关系中有保证会社存在时 ，房东和租客都只与保证会社产生直接的经济关系 。
在日本，如果租客不付房租，房东可以采取发送支付催促书 、发送解除合同预告通知书 、提起诉讼等措施。首先 ，房东或管理公司会向租客发送支付催促书 ，要求租客在规定期限内支付拖欠的房租 。这是房东采取的第一步措施，旨在通过正式的方式提醒租客履行支付租金的义务 。
遇到租客一直拖着不交租 ，房东可采取协商、发催款函 、解除合同 、法律诉讼等措施维护自身权益。协商解决：房东应优先与租客进行友好沟通 ，明确告知其拖欠房租已构成违约行为，并限定一个合理期限要求其支付房租 。若租客能够按时支付 ，则问题得以解决 。
疫情期间交不起房租 ，可借鉴以下方法缓解经济压力：与房东协商主动与房东沟通，说明自身经济困难 ，争取减免部分租金或延迟交租。多数房东在特殊时期可能愿意协商 ，尤其是长期租客 。沟通时需保持诚恳态度，提供收入减少的证明（如工资单、失业证明等） ，增加协商成功率 。
